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5月深圳房价同比涨幅居一线城市首位,二手房价延续上

发布日期:2020-06-18 05:08   来源:未知   阅读:

二手房指导价能起到锚定片区房价的作用,业主对二手房后市预期或下降。

“统筹推进疫情防控和经济社会发展工作取得积极成效,生产生活秩序持续恢复,住房需求得到进一步释放,70个大中城市房地产市场总体稳定,价格略有上涨”。6月15日上午,国家统计局完成5月份全国70城一、二手住宅销售价格指数的发布,国家统计局城市司首席统计师孔鹏对此解读。

总体来看,全国各线城市一手房销售价格环比涨幅均略有扩大,二手住宅涨幅与上月相同或微扩;其中,一线城市一手房价格同比涨幅与上月基本相同,二手住宅涨幅有所扩大,二三线城市涨幅则延续回落态势。

价格上扬

学区、金融等因素叠加

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,一线城市整体来看,二手房交易不至于火?爆,目前价格上扬的一个重要原因是学区房的领涨,“部分片区学区房概念炒作厉害,后续相关部门需加强学区资源的管控等相关管理,也要注意教育资源的均衡投入”。

在广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来,一线城市整体二手房价格的回升,是深圳房价的传导效应与现阶段宽松货币政策叠加效应的结果,疫情过后,金融上对于行业的纾困政策改善了市场预期,其中也包括货币发行量的增加,“今年两会传达的一个信号就是M2和社会融资总规模的增幅必须比去年要明显增长,这个对稳市场预期起到了很大作用”。

延续上涨

二手房价格涨幅收窄

在过去的5月,深圳二手房价格表现如何?国家统计局数据显示,较4月来看,深圳5月新房价格继续上涨,二手房价格涨幅则略微收窄。具体来看,深圳新房价格环比4月上涨0.6%,涨幅大于4月的0%,二手房价格环比4月上涨1.6%,涨幅较4月收窄0.1个百分点。